因此，容积率尽管重要，但是只要一个项目的地段合理，其容积率高低不过于离谱，对投资性物业影响不大。

　　6 安全

　　安全才安心。然而对于一个小区而言，安防系统做到什么程度和这个区域的治安有很大关系，一个到处以铁栅封闭门窗的城市环境的潜台词就是这个区域没有安全感。好在重庆如今各

　　大小区都有先进的门禁系统、良好的物管保安培训，让投资者人身和财产安全得到前所未有的保障。

　　值得一提的是，在重庆投资，不安全的影响开始来自于一些目前不可预期的因素。比如，投资的这个小区开发商实力是不是够强，能不能保障小区配套完善形成成熟社区；小区所在的规划是否合理，是否存在市政建设同小区建筑冲突等问题？

　　7 安静

　　安静的居住环境尽管非常重要，但那是对于住宅投资而言，商业地产却意味着越热闹越好。

　　所以安静这个指数可以从两个方面来权衡：要想投资商业地产，最好选择车水马龙的闹市，人多车多生意多；而要想投资住宅，则尽可能地需要个安静的居住环境，休息和休闲毕竟需要安静和轻松的心情。即使在最热闹的地段进行投资，都不妨选择一个噪音污染和光污染相对轻微的朝向和楼层。

　　8 人文环境

　　近几年出现了几个中国传统文化主题的产品，北京有观唐，广州有清华舫，成都有芙蓉古城，长沙有个汀湘十里。在重庆，也有类似金科·东方王榭、洪崖洞这样的文化建筑。

　　西方的现代居住环境比东方更科学，但是东方住宅形态中却有一种西方住宅所没有的人文因素，它可能不是物理性的，但绝对是心理性的，能够打动业主的内心。人文环境既与建造者有关，也与居住者有关。这种氛围是一种共同的人文表现，能直接反映一个社区的底蕴。相对而言，人文环境更多影响居住着的心情。

　　招行推出房贷“消费易”(楼市信息)

　　据新华社电 记者从招商银行获悉，近日，招行的房贷客户可以申请开通“消费易”，将未用满的房贷额度通过一卡通免息刷卡消费，或者进行网上支付。

　　这是招行继推出“个人住房循环授信”“随借随还”业务后的又一次个人贷款产品创新。据介绍，招行的新、老房贷客户，只要在其房贷额度中有未用满的多余额度，就可以申请开通房贷“消费易”，将未用满的额度变为免息透支消费额度，用于一卡通刷卡消费或网上支付。免息额度目前最高为５万元，免息期最长达５０天，不设每月的最低还款额限制。一旦无法及时归还透支款，透支款可以１００％自动转为消费贷款，享受基准利率，不会产生逾期罚息，更不会影响个人信用。

　　业内人士认为，“消费易”产品的推出，一方面可以促进客户更多地使用授信额度，将房贷的多余额度转化为消费贷款；另一方面，客户使用额度刷卡消费，可以增加银行的中间业务收入，有利于增强银行个人贷款的盈利能力。